Lindholmsallén 26B, Lindholmen

Lindholmsallén 26B, Lindholmen

Utsikt över Lindholmshamnen

SNABBFAKTA

  • Pris:3 795 000 kr utgångspris
  • Area:54 m²
  • Avgift:3 409 kr el tillkommer
  • Rum:2 rum
  • Objekttyp:Bostadsrätt
  • Driftskostnad:5 100 kr
Kerry Leijon

Reg. Fastighetsmäklare

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

Intresserad av denna bostad?


Interiör
  • Antal rum: 2 rum
  • Boarea: 54 kvm
  • Källa för area: föreningens information
  • Beskrivning:

    Lägenheten har mycket hög standard i både vitvaruval och parkettgolv. Köket från Vedum med mörk stenskiva, mörka luckor och kakel med ljust marmormönster ger dig en lyxig upplevelse. Ljust parkettgolv i hela lägenheten med vattenburen golvvärme ger ett varmt och behagligt golv att gå på. Stora fönster åt båda håll och en öppen planlösning för kök och vardagsrum ger en mycket rymlig känsla.
    Badrummet har både tvättmaskin och torktumlare och är helkaklat i färger som ger en spaliknande upplevelse, givetvis finns det golvvärme här också.
    En stor balkong i högt insynsskyddat läge som har utsikt över älven

    Vardagsrum:

    I öppen planlösning med köket hittar du vardagsrummet med dess härliga sällskapsytor och ljusflöde. Här får du plats med både soffa, tv-möbel och matbord, perfekt för umgänge med vänner och familj. Samma ljusa parkettgolv med resten av lägenheten med golvvärme och ljusa väggar.

    Sovrum:

    Ljust parkettgolv med golvvärme och ljusa väggar. Utgång till balkong med hamnutsikt

    Hall:

    Ljus och trevlig hall med goda avhängningsmöjligheter direkt på vänster sida. Väggarna är ljusa och på golvet ligger en parkett som sträcker sig igenom hela bostaden.

    Duschrum:

    Helkaklat, rymlig duschhörna med glasdörrar. Spegel med inbyggd ljuskälla och handuksvärmare som ger dig skön varm handduk efter duschen. Golvvärme finns också.

    Balkong:

    Rymlig balkong med plats för utemöbler där du kan njuta av en kopp kaffe eller te i morgonsolen-

Lägenhet
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 5 av 7, hiss finns, Hiss från garage
  • Ekonomi: 
    • Pris: 3 795 000 kr utgångspris
    • Avgift: 3 409 kr el tillkommer
    • Andel i föreningen: 0.7379%
    • Andel av årsavgift: 0.7379%
  • Driftskostnad: 5 100 kr
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 3 600 kr
    • Försäkring: 1 500 kr
    • Beräknat antal personer: 1
  • Allmänt om bostaden:

    Mycket bra planerad lägenhet med utsikt över älven. Lägenheten är en genomgångstyp med fönster på båda sidor vilket ger ett ljust och luftigt intryck.

Byggnad
  • Typ av byggnad: Flerbostadshus
  • Byggnationsår: 2020
  • Fönster: 3-glas
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilationstyp: FTX. Ventilation med värmeåtervinning
Energideklaration
  • Utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2021-02-11
  • Energiklass: B
Förening
  • Namn: BRF Lindholmsvarvet
  • Ekonomi: I dagsläget finns inga planerade avgiftsförändringar (2022-06-21).
  • Antal lägenheter: 129
  • Renoveringar: Inga planerade
  • Tv och bredband: Avtal med Telia för TV, telefon och bredband är tecknat med föreningen och ingår i månadsavgiften. Finns även Wifi (100/100 Mbit) på innergården.
  • Överlåtelseavgift: 1313
  • Pantsättningsavgift: 525
  • Allmänt: Brf Lindholmsvarvet. Föreningen är en äkta bostadsrättsförening. I föreningen finns 129 lägenheter. Brf Lindholmsvarvet äger fastigheten Lindholmen 42:1 som är bebygg med tre lamellhus och ett gårdshus. Föreningens adresser är Lindholmshamnen 11-25, Lindholmsallén 26A-C och Lindholmsallén 28A-B. Brf Lindholmsvarvet är ett projekt i yttersta framkant, inte bara vad gäller arkitektur och material. Husen är fulla av lösningar som skonar miljö och plånbok. På taken ligger sedumtak som renar och fördröjer regnvatten. Dessutom ger det ett vackert tak som varieras i takt med årstiderna. Här kommer finnas även solceller som gör att föreningen kan få lägre driftskostnader. Husen har byggts av PEAB enligt riktlinjerna för miljöcertifieringen Svanen. Läget för Lindholmshamnen kunde knappast vara bättre. Direkt öster om Lindholmen ligger Lundbystrand där det finns träningscenter, sporthallar, restauranger och parkeringshus. Granne med området hittas även Lindholmen Science Park som med sina 20 000 arbetstillfällen är ett världsledande centrum för forskning och utveckling. På Lindholmen finns även campus Lindholmen med sina 7000 studenter samt flera gymnasieskolor. Från områdets busshållplats går flertalet linjer som tar dig till centralstationen på endast 6 minuter och dessutom trafikerar Älvsnabben området för den som föredrar att ta båten till innerstan. Inga planer på renoveringar för tillfället.