Körkarlens gata 27, Hisings Backa

Körkarlens gata 27, Hisings Backa

Mycket bra planerad 2:a med helt insynsskyddad balkong och utsikt mot grönområde. Ett av de bästa lägena i området på våning 3 av 3 i loftgångshus med hiss. Bostaden är välskött och i originalskick. I lägenheten finns helkaklat duschrum med golvvärme och fönster, stor klädkammare. HSB Brf Backadalen är en mycket bra förening med stort engagemang. https://www.hsb.se/goteborg/brf/backadalen/

SNABBFAKTA

  • Pris:1 590 000 kr Accepterat pris
  • Area:65.4 m²
  • Avgift:4 729 kr inkl värme, kabel-tv, vatten, bredband
  • Rum:2 rum
  • Objekttyp:Bostadsrätt
  • Driftskostnad:3 200 kr
Kerry Leijon

Reg. Fastighetsmäklare

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

Intresserad av denna bostad?


Interiör
  • Antal rum: 2 rum
  • Boarea: 65 kvm
  • Källa för area: Föreningens information
  • Beskrivning:

    Lägenhet med toppenläge 3 våningen av 3, med hiss.

    Hallen är ljus och välkomnande med plats för ytterkläder, skor och möbler om så önskas. I hallen finns det även tillgång till rymlig walk in closet med bra förvarings möjligheter.

    I det stora köket finns plats för matsalsbord.

    Lättmöblerat vardagsrummet finns utgången till balkongen. Balkong är insynsskyddad med vidsträckt utsikt och markis.

    Väl tilltagen yta i sovrummet, med plats för arbetshörna.

    Fräscht duschrum med stor duschhörna och tvättmaskin.

    Loftgångshuset har hiss och är handikappanpassat.
    Här bor du i en välskött HSB-förening med närhet till allt du kan behöva såsom, mataffärer, butiker, gym, natur och många kommunikationer några meter bort.
    P-plats, bredband, värme och vatten ingår i avgiften!

    Hall:

    Ljus och välkomnande hall där det finns en rymlig walk in closet med bra förvarings möjligheter.

    Kök:

    Stort kök med plats för matbord, köket är välhållet i ursprungs skick.

    Vardagsrum:

    Vardagsrum med härligt ljusinsläpp från insynsskyddad balkong med vidsträckt utsikt.

    Sovrum:

    Väl tilltaget sovrum med plats för både säng och arbetshörna.

    Duschrum:

    Fräscht duschrum med ljust kakel och tvättmaskinshörna.

    Balkong:

    Insynsskyddad balkong med panorama utsikt.

Lägenhet
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 3 av 3, hiss finns, Handikappvänlig
  • Ekonomi: 
    • Pris: 1 590 000 kr Accepterat pris
    • Avgift: 4 729 kr inkl värme, kabel-tv, vatten, bredband
    • Andel i föreningen: 0.09691%
    • Andel av årsavgift: 0.09691%
    • Reparationsfond fn.: 8 044 kr
  • Driftskostnad: 3 200 kr
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 2 200 kr
    • Försäkring: 1 000 kr
    • Beräknat antal personer: 1
  • Allmänt om bostaden:

    Parkering ingår i avgiften!

    - Tvättstuga finns.
    - Förråd finns.
    - Cykelförråd finns.
    - Kabel-TV via Comhem ingår.
    - Bredband ingår i avgiften.
    - Balkongen är renoverad 2013. Fönster och balkongdörr bytta i vardagsrummet.
    - 2007/2008 genomfördes ett stambyte och alla badrum i föreningen renoverades.
    -Från 1 april 2015 ingår det fritt bredband via fiber från Netatonce på 100 Mbit i månadsavgiften.
    -Kabel- TV via ComHem, grundutbudet ingår i avgiften. Övriga kanaler/abonnemang tecknas separat.

    Styrelse

    Rolf Augustsson Ordförande
    Leif Bruun Vice ordförande
    Ingela Karlsson Sekreterare
    Erik Ngyen Ledamot
    Katarina Sjöberg Ledamot
    Kjell Berg Ledamot
    Almedin Babacic Suppleant
    Klas Sjödell Utsedd av HSB Göteborg
    Revisorer

    Lena Larsson Revisor
    Sabina Khan Rev. suppleant

    Valberedning

    Lars Lindgren Sammankallande
    Johan Engvall
    Kamilla Börjesson

Byggnad
  • Typ av byggnad: Flerfamiljsbostad
  • Byggnationsår: 1969-71
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Uppvärmning: Fjärrvärme
  • Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
  • Vent.inspektion: Besiktigad
  • Övrigt om byggnaden: Se: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backadalen/foreningen/
  • Fastighetsbeteckning: Backa 72:1
Energideklaration
  • Utförd: Utförd
  • Energiförbrukning: 134 kWh/år
  • Energiklass: None
Övriga byggnader

    Se: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backadalen/foreningen/

Förening
  • Namn: HSB Brf Backadalen, 757200-9442
  • Hemsida: https://www.hsb.se/goteborg/brf/backadalen/
  • Antal lägenheter: 969
  • Antal hyresrätter: 2
  • Allmänt: Förening: HSB Brf Backadalen
    HSB Brf Backadalen består av 969 bostadsrätter, 2 hyresrätter samt flera lokaler fördelade på 41 huskroppar. De flesta hus är 3-vånings hus. Lägenheter som ligger i markplan har uteplatser som man disponerar. Fastigheterna innehas med tomträtt och bebyggdes 1969-71. Förbrukning av hushållsel tillkommer varje månad på avgiftsavin; avräkning görs varje kvartal vilket kommer på nästföljande kvartals avier uppdelat per månad. Till lägenheten hör ett källarförråd.
    TV/Internet: Kabel-TV levereras via ComHem, grundutbud ingår i månadsavgiften. Bredband levereras via Net at Once, gruppanslutning tecknad via föreningen, 100/100 mbt ingår i månadsavgiften.

    Parkering: Till varje lägenhet hör en parkeringsplats. De som har parkeringsplats ute har möjlighet att hyra ett termogarage i mån av plats,separat kö, man får då lämna sin ute-parkering. Parkering till motorcykel finns i garaget. Dessa är i dagsläget upptagna men man kan ställa sig i kö. HSB sköter parkeringen. Gemensamhetsutrymmen: I denna förening finner ni trevliga gårdar med flera lekplatser och grillplatser. Det finns även en samlingssal, bastu, snickeriverkstad och vävstuga. Som medlem i bostadsrättsföreningen har man möjlighet att använda cykelförråd, barnvagnsrum, mopedrum samt tvättstuga.
    Tvättstugan är utrustad med 2 tvättmaskiner, torktumlare, torkrum samt mangel.
    För att få tillgång till mopedrummet behöver man ingå ett avtal samt lägga en deposition på 500 kr.
    Ekonomi: Föreningen följer en underhållsplan som årligen uppdateras. Föreningens ekonomiska ställning är god. Någon höjning av avgifterna under verksamhetsåret 20160701-20170630 kommer inte inte skett. Utsikterna är också goda inför de nästkommande åren.
    Bergvärmeprojektet som omfattar ca 20% av föreningens fastigheter blev klar föregående verksamhetsår och de sex värmepumparna i två undercentraler har levererat värme sedan 4 okt 2015. Vid styrelsens sammanträde i juni 2017 beslöt styrelsen att konvertera resterande fastigheter med bergvärme. Beslutet innebär att avtal har teckats med gbg energi om anslutning till konceptet smart heat. Gbg energi svarar för leveransen av såväl bergvärme som fjärrvärme till ett fast pris. Föreningen svarar för borrning och utbyggnad av undercentralerna. Avtal härför har tecknats med energiförbättring väst ab. Gbg energi hyr anläggningen av föreningen.
    Föreningens fastigheter har utrustats med porttelefoni.
    Renovering: 2008: Renovering av elstigar samt stammar i kök och badrum. I samband med stambytet renoverades även badrummen. Föreningen installerade nya elmätare, förbrukad el debiteras lägenhetsinnehavaren beroende på hur mycket el som förbrukas. 2012/2013 utbyte av utfackningsväggar och balkongpartier. 2014: OVK (obligatorisk ventilationskontroll) har genomförts och postboxar har satt upp i entréerna. Ny entrépark har anlagts med lekskulpturer, boulebana, sittplatser och planeringar. Invigdes 4 oktober 2014. PCB-sanering av fogar i entrépartierna håller just nu på att utföras. Kommande renoveringar: En extra föreningsstämma gav styrelsen i uppdrag att fortrsätta projekteringen och att genomföra bergvärmeprojektet som är ett försöksprojekt och omfattar ca en femtedel av föreningens lägenheter. Projektet skall utvärderas efter nästa vintersäsong och därefter skall ny ställning om fortsättningen tas på en stämma. Inom de närmsta fem åren planeras åtgärder på garagen, utbyte av fogmassa mellan betongelementen, kulvertarbeten, samt målning och asfalteringsarbeten. Inglasning av balkonger: För de som vill göra inglasning i efterhand så gäller bygglovet till och med december 2016. Det är endast tillåtet att göra inglasning via Alnova. För intresseanmälan eller för mer information, kontakta Anna Haglund, förvaltningsadministratör hos HSB. Föreningen har brutet räkenskapsår. För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning samt besök föreningens hemsida. Övrigt: Initiativrik förening som anordnar olika typer av aktiviteter för medlemmarna, bland annat bussresor, teaterbesök, aftnar för umgänge samt discon och olika studiecirklar. Nya medlemmar informeras om föreningen vid ett informationsmöte. På föreningens hemsida finner ni massor av nyttig information om föreningen och dess omgivning www.hsb.se/goteborg/backadalen
  • Tillåter juridisk person: Ja