Sagogången 35, Hisings Backa

Sagogången 35, Hisings Backa

Radhuskänsla! 3:a med gillestuga! 5 rok, 79 boarea och ca 41 biarea! Tre till fyra sovrum. Renoverat snyggt kök för 3 år sedan. Tvättstuga samt helkaklat badrum. Två stora enskilda balkonger samt en trädgårdstäppa.

Bra förening. Nära service skolor och dagis. Naturen in på knuten.

SNABBFAKTA

  • Pris:2 250 000 kr som utgångsbud
  • Area:79 m²
  • Avgift:5 934 kr inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband
  • Rum:3 rum och kök
  • Objekttyp:Bostadsrätt
  • Driftskostnad:6 125 kr
Liselotte Käll

Fastighetsmäklare

BUDGIVNING PÅGÅR

HÖGSTA BUD

2 000 000 kr

budhistorik

Budgivare Belopp Datum
1 2 000 000 kr 19 feb 12:00

Intresserad av denna bostad?


Interiör
  • Antal rum: 3 rum och kök
  • Boarea: 79 kvm
  • Källa för area: föreningens information
  • Beskrivning:

    Här infinner sig radhuskänslan! Tre till fyra sovrum! Två stora privata balkonger och trädgårdstäppa.Vardagsrum med utgång till stor balkong med gräsmatta framför. Nära kommunikationer service och centralastan. Fin lägenhet, med mycket bra läge i området. All el på entrévåningen är utbytt samt delar av elen i källaren. Stor balkong med gräsmatta framför. Här känns det som man bor i ett radhus snarare än en lägenhet. Det första som slår en när man kommer in är ljuset som flödar in genom stora fönster partier i vardagsrummet. Utgången till balkong samt altanen har du härifrån, samt från ett utav sovrummen. På entréplan finns det två sovrum och ett till två sovrum i det undre planet. Enligt föreningen klassas denna lägenhet som en 3:a, men har 5rok.

    Hall med grå klinkerinspirerad laminat samt vitt målat på väggarna. Plats för avhängning samt hallmöbel.

    Snyggt renoverat kök för 3 år sedan. Köket som har klinkerinspirerad laminat på golvet. Vita snygga skåpsluckor med moderna beslag. Inbyggd ugn och micro. Spishäll. Hel svart kyl och frys. Diskmaskin. Fläktkåpa. Mörka laminatarbetsbänkar med snyggt modernt svart kakel ovan. Stort diskho med smart och snygg blandare. Ljusgrått målat på väggarna. Utgång till privat balkong på framsidan.

    Sovrum med trägolv och vitt målat på väggarna. Garderob ingår om man vill ha den. Fönster ut mot framsidan.

    Helkaklat duschrum med stor dusch. Sandfärgade klinkerplattor på golvet och ljusare sandfärgat kakel på väggarna.
    Handfat med kommod samt spegel med hylla och ljus över. Handdukstork(trasig). Skön golvvärme finns för frusna fötter.

    Tvättstuga med plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna. Tvättmaskin tas med av nuvarande ägare. Handfat.

    Vardagsrum med parkett på golvet och vitt målat på väggarna. Utgång till balkong och trädgårdstäppa.

    Sovrum med laminatgolv och vitt målat på väggarna samt en svart målad fondvägg på ena väggen. Utgång till balkong på baksidan och altan.

    Vi tar trappan ner:

    Här finns 2 st rum varav ett lite större, båda har laminatgolv.

    Det stora rummet är målat i vitt på väggarna samt en fondtapet på ena sidan.

    Det lite mindre sovrummet har en ljus gul tapet med en bård på väggarna.

    Mycket stort förråd finns innanför sovrummet.

    Från det stora rummet finns utgång till källaren.

    En mycket stor trivsam lägenhet, välkomna på visning!

    Kök:

    Spishäll, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn och kakel.

    Duschrum:

    Dusch, WC, tvättställ med kommod samt en spegel med hylla och ljus över, kakel, klinkers, golvvärme och handdukstork.

    Tvättstuga:

    Uttag för tvättmaskin ( tvättmaskinen tas med av nuvarande ägare) handfat. Plastmatta på golvet och våtrumstapet på väggarna.

Lägenhet
  • Upplåtelseform: Bostadsrätt
  • Våning: 1 av 2
  • Ekonomi: 
    • Pris: 2 250 000 kr som utgångsbud
    • Avgift: 5 934 kr inkl värme, vatten, kabel-tv, bredband
    • Andel i föreningen: 0.24468%
    • Andel av årsavgift: 0.24404%
    • Reparationsfond fn.: 1 397 kr
  • Driftskostnad: 6 125 kr
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • El: 4 375 kr
    • Försäkring: 1 750 kr
    • Beräknat antal personer: 4
  • Allmänt om bostaden:

    Information från föreningen:

    Hyran kommer att höjas 12% fördelat på tre år.

    Vid en extra stämma den 10 maj 2016 beslutades att föreningen skulle ingå avtal med Bredband 2 om att ansluta bredband till samtliga lägenheter i föreningen.

    Installationen kommer göras enligt modell FTTB (Fiber-To-The-Building). Fiber installeras till fastigheten och därefter byggs fastighetsnätet med CAT6 kabel. Alla lägenheter får en kapacitet på 250/250 Mbits/s. Om man önskar 1000/1000 Mbits/s kan detta tecknats mot ett tillägg på 99kr/månaden som faktueras direkt till varje hushåll.

    Router för trådlös uppkoppling till internetanslutning ingår i upphandlingen och lånas ut till de hushåll som så önskar.

    Samrenovering: Renoveringsprocessen
    Publicerad: 2017-12-11

    Just nu pågår förberedande arbete inför hyresnämndens sammanträde. Detta arbete består av att samla in svar och yttranden från de som valt att rösta nej eller ej inkommit med svar. Därefter kommer hyresnämnden ha ett sammanträde där de antingen godkänner eller avslår föreningens beslut på extrastämman. Innan ärendet är avgjort i hyresnämnden, kan inga renoveringar påbörjas.

    Parallellt med denna process pågår upphandling och förhandling med eventuella entreprenörer. Ingenting är klart och påskrivet i dagsläget, då vi avvaktar hyresnämndens process.

    På grund av ovanstående kan vi dessvärre inte lämna någon mer detaljerad information om var i området vi startar och inte heller exakt när renoveringen påbörjas. Preliminärt är det tänkt att renoveringen skall starta sommar/Höst 2018. Detta beror dock på utfallet i både hyresnämnd och upphandling.

    Vi kommer hålla er uppdaterade löpande.

    Vi får även många frågor kring när det kommer ges möjlighet att välja badrumstyp samt val och tillval av badrumsutrustning, kakel och klinker.

    Såhär brukar processen gå till:

    -Ca 2-6 månader före stambytet planeras att påbörjas i din lägenhet kommer du bli kallad till ett husmöte. Då får du all nödvändig information du behöver för att förbereda dig inför stambytet. Till dessa husmöten bli ca 20-40 lägenheter kallade per tillfälle.

    -Under ca 3-6 veckor efter husmötet pågår valperioden då du kommer ha möjlighet att besöka visningslokalen och göra dina val av badrumstyp samt val och tillval av badrumsutrustning, kakel och klinker .

    NYCKLAR
    Till lägenheten hör 3-4 nycklar beroende på lägenhetens storlek. Fler nycklar kan ENDAST beställas genom fastighetsskötaren. Varje extranyckel kostar 200 kronor. Om du tappar bort din nyckel så skall fastighetsskötaren meddelas.

    Du får själv inte byta lås på lägenhetsdörren. Vid frågor rörande byte av lås, kontakta fastighetsskötaren.

    Nycklar eller nyckelkort till övriga gemensamma utrymmen kan erhållas, mot deponering av 150:-, hos fastighetsskötaren.

    ANDRAHANDSUTHYRNING
    Enligt § 34 får en bostadsrättsinnehavare upplåta sin lägenhet i andra hand, endast om styrelsen ger sitt tillstånd.

    BESÖKSPARKERINGAR
    Avgiftsbelagd besöksparkering finns på Klintåsgatan, utefter Sagogatan och på Backa Kyrkogata.

    GARAGE-, MC- OCH P-PLATSER
    Hyres genom att ringa till Riksbyggen Dag och Natt, telefon 0771-860 860.

    CYKELRUM
    I varje uppgång finns ett cykelrum dit lägenhetsnyckeln passar.

    BARNVAGNAR
    I varje uppgång finns ett barnvagnsrum dit lägenhetsnyckeln passar.

    HOBBYRUM
    Hobbyrum kan hyras genom Riksbyggen Dag och Natt, telefon 0771-860 860.

    BORD & STOLAR
    Föreningen lånar ut bord och stolar, dessa bokas hos fastighetsskötaren på expeditionen.

    KABEL-TV
    Föreningen är ansluten till Comhem, telefon 0771-55 00 00.

    Frågor och svar

    Vad händer med comhem nätet?

    Kabel-TV nätet Comhem kommer att finnas kvar och man kommer kunna att titta på tv som vanligt.

    Jag har redan bredband idag, vad behöver jag göra?

    Du bör säga upp ditt avtal med din nuvarande leverantör. Bredband kommer att ingå i hyran mot en väldigt låg kostnad. Tänk på att det kan vara uppsägningstid hos din nuvarande leverantör.

    Kan jag använda min Comhem modem/router med Bredband2?

    Nej det går inte.

    Jag behöver inget bredband2, kan man strunta att installera hos mig?

    Nej. Alla lägenheter måste inkluderas.

    Vart kommer bredbandsuttaget vara någonstans?

    Nära första telefonjacket.

    Men jag skulle vilja ha bredbandsuttaget i ett annat rum?

    Ja det går mot kostnad som betalas av lägenhetsinnehavaren till installatören AO tele & data.

    Jag har trygghetslarm/larm påverkar detta mig?

    Det går att använda via IP-telefoni. Men kontakta hemtjänsten/din leverantör av larm för att kontrollera möjligheterna just för dig. Dock vid strömavbrott fungerar inte bredband/IP-telefoni.

    Jag är nyinflyttad och det finns ingen router i lägenheten?

    Kontakta Bredband2 kundtjänst för beställning.

    Jag missade att beställa en router innan deadline 31/8?

    Kontakta Bredband2 kundtjänst för beställning av router, leverans kommer ske av Bredband 2 till dig.

    När kommer ni att installera ett uttag hos mig?

    AO tele & Data kommer att lämna en lapp i er brevlåda ca en vecka innan det är dags för installation. Och i samband med detta kan du även beställa om du vill ha extra uttag eller längre kabel dragning. Tänk på att bekräfta installatonstiden till AO tele & Data och kan ni inte vara hemma kan ni sätta låset i serviceläge.

    När kan jag börja använda fibern via Bredband2?

    Från och med den 1:e oktober kan du som har fått ett nätverksuttag uppsatt i din lägenhet emellertid börja använda bredbandet via bredband2.

    Om du ännu inte fått ett nätverksuttag i lägenheten, kommer du att bli kontaktad av AO Tele & Data när installationen kommer att ske löpande.

    Första gången du kopplar upp dig kommer du få upp en beställningsida där du kan välja vilka tjänster du önskar få. Tex om du vill beställa 1000 Mbit hastighet.

    Kan jag beställa IP telefonidosa innan 1:e oktober?

    Ja kontaka Bredband2s kundtjänst per telefon för att få en kostnadsfri telefonidosa och om du önskar behålla ditt gamla nummer går detta bra mot en flyttavgift på 199kr.

    Hur får jag kontakt med Bredband2?

    Ring deras kundtjänst på 0770-811 000 på
    Helgfria vardagar: 08:00-19:00
    Helger: 10.00 - 14.00

    Jag har idag en @comhem.se e-post adress, vad händer med den?

    När ditt abbonemang för bredband hos comhem inte längre finns kvar, kommer din @comhem.se e-post adress sluta att fungera. Vi rekommenderar att använda webbaserade tjänster typ. gmail eller outlook.com

    Jag har idag en server tex Ftp Server, men det fungerar inte även om jag öppnar upp portar i routern?

    Ring till Bredband kundtjänst för att byta från en privat IP adress till publik IP adress, detta är kostnadsfritt att göra.

Energideklaration
  • Utförd: Utförd
  • Energiförbrukning: 149 kWh/år
Förening
  • Namn: Riksbyggen Brf Sagogången
  • Allmänt: - Välskött förening med god ekonomi.Föreningen
    Förening: Riksbyggen Brf Sagogången
    Riksbyggen Brf Sagogången bildades 1972. Bostadshusen byggdes 1967-71. Föreningen består av 506 bostadsrättslägenheter med adresserna Sagogången 1-57 och 2-54. Föreningen innehar tomträtten till fastigheterna Backa 41:1-3, 41:6-9 samt 866:740-741 och 766:405. Dessutom innehar föreningen nyttjanderätt för del av stadsägorna nr 13956 och 13483.


    Gemensamhetslokaler:
    I varje uppgång finns både cykel- och barnvagnsförråd.
    I föreningen finns tillgång till tvättstuga, torkrum, grovtvättstuga, bastu, boulebana, motionsrum och vävkammare samt miljöhus för avfall. Till alla lägenheter hör ett källarförråd, bortsett från de lägenheter som har ett hobbyrum.

    TV/Internet:
    Kabel-tv levereras via ComHem, grundutbud ingår i avgiften. Bredband levereras av ComHem, avtal tecknas separat av lägenhetsinnehavaren beroende på vilken hastighet som önskas.

    Parkering:
    Parkeringsplats utan el kan hyras för ca 155 kr/mån. Garageplats (kallgarage) kan hyras, kö.
    MC-plats kan hyras, kö. Riksbyggen har hand om föreningens parkeringsplatser, tfn. 0771-860 860.

    Ekonomi och renoveringar:
    2006: Ventilationen sågs.
    2006-2011: Reparation av betongskador på balkonger/svalgångar. I samband med med betongrenoveringarna målades fasaderna. 2003-2004: Byte av fönster och dörrar något som ledde till en minskning av energiförbrukningen.
    2012: I samband med OVK (obligatorisk ventilationskontroll) byttes alla takfläktar till modernare tryckstyrda som ger möjlighet för br-innehavare att ansluta sin köksfläkt till ventilationssystem. Obs! köksfläkten måste först godkännas så att den är av rätt typ, dvs. den ska vara s.k. Alliancetyp, annars måste den kompletteras med ett spjäll.

    För mer detaljerad information om ekonomi och renoveringar se årsredovisning.

    Övrigt:
    I föreningen brukar man anordna olika aktiviteter, t.ex. gymnastik, fotboll, poängpromenad och julfest.

    Besök gärna föreningens hemsida www.sagogangen.se