Ljur Lilla Långared 1,2,5, Vårgårda-Ljur

Ljur Lilla Långared 1,2,5, Vårgårda-Ljur

Välkomna till denna välrennomerade travcamp som ligger ca 1 timme från Axvalla och Åby. 61 boxplatser 24 hektar mark med mycket hagar och betesmark. 1000 meters doserad rundbana (tävlingsstandard) och 750 meters djupsandsbana samt miltals med skogsvägar.

SNABBFAKTA

  • Pris:7 500 000 kr som utgångsbud
  • Area:119 m²
  • Rum:8 rum varav 6 sovrum
  • Objekttyp:Gård
  • Driftskostnad:79 800 kr
  • Tomtarea:241 665 kvm
  • Tomttyp:Trädgårdstomt vid mangårsbyggnaden ca 800 m
Kerry Leijon

Reg. Fastighetsmäklare

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

Dokument och länkar

Intresserad av denna bostad?


Interiör
  • Antal rum: 8 rum varav 6 sovrum
  • Boarea: 119 kvm
  • Källa för area: taxeringsinformation
  • Beskrivning:

    Välkomna till denna välrennomerade travcamp som ligger ca 1 timme från Axvalla och Åby. 51 boxplatser och 10 uteboxar, 24 hektar mark med mycket hagar och betesmark. 1000 meters doserad rundbana (tävlingsstandard) och 750 meters djupsandsbana samt miltals med skogsvägar.

    Huvudbyggnad

    Ni kommer in i tamburen med svart klinkers på golvet fortsätter sedan in i hallen med trägolv samt ljusa väggar.
    Rakt fram ligger vardagsrum med kakelugn. Laminat på golvet och svart fondvägg resterande väggar är vita.
    Två sovrum med laminat på golvet och ljusa väggar. Ett av sovrummen har flera garderober bakom spegeldörrar.
    Rymligt renoverat kök med klinkers på golvet och panel/ljusa väggar. Vedeldad spis
    Groventré med svart klinkers och målade väggar.
    Helkaklat duschrum med svart klinkers på golvet och vitt kakel på väggarna.
    Över våning har allrum samt fyra sovrum och duschrum.



    Djurstallar i varierande konstruktion, storlek och skick.

    Övrigt

    1000 meters rundbana med doserade kurvor (tävlingsstandard) Den är anlagd på mycket skonsam och sviktande myrmark.

    750 meters djupsandsrakbana.

    600 meter backe med 30 meters höjdskillnad i skog.

    Miltals med skogsvägar runt om träningsanläggningen i nästan obegränsad omfattning. Då anläggningen är belägen i kuperad terräng finns alla typer skogsvägar med eller utan kraftiga backar.

    24 hektar mark med mycket hagar och betesängar.

Byggnad
  • Typ av byggnad: 1½-plansvilla mangårdsbyggnad
  • Byggnationsår: 1909 - Genomgripande renovering 2006-2007
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 2-glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Lackerad plåt
  • Grundmur: Natursten
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Betongsula
  • Uppvärmning: Direkt El
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Övrigt om byggnaden: Kalkylerade Kallhyror:

    Boxar fullt uthyrt a 1200 kr st = 61200/mån
    Uteboxar fullt uthyrt a 1000 kr st = 11000/mån
    Snabbkörningsarvode 2000 kr = 2000/mån
    Personalbostäder 2 x 3500 kr = 7000/mån
    Personalbostad 1 x 2000 kr = 2000 /mån

    El debiteras direkt till hyresgästen

    Maximala intäkter per månad 80.200 kr
  • Driftskostnad: 79 800 kr
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 30 000 kr
    • El: 25 000 kr
    • VA: 2 000 kr
    • Sotning: 800 kr
    • Väg, samf: 2 000 kr
    • Renhållning: 10 000 kr
    • Försäkring: 10 000 kr
    • Beräknat antal personer: 4
Övriga byggnader

    Kontor med två toaletter och duchrum.

    Personalbostäder
    Två nyrenoverade 2 rumslägenheter om ca 70 kvm med laminat på golvet och ljusa väggar. Ljust helkaklat duschrum med tvättmaskin.
    En 2:a om ca 45 kvm.

    Stall 1.
    10 boxar
    Stall 2.
    15 st boxar, fikarum och sadelkammare
    Stall 3.
    5 boxar, rehabavdelning
    Stall 4.
    4 boxar och sadelkammare
    Stall 5.
    2 boxar
    Stall 6.
    15 boxar (avdelat i tre) och fikarum
    10 uteboxar.

    Nyinstallerad el i samtliga stallbyggnader
    3 nya varmvattenberedare

    Maskinhall

Taxering
  • Taxeringsår: 2014
  • Typkod: 120, Lantbruksenhet, bebyggd
Energideklaration
  • Utförd: Ej utförd
Tomt
  • Tomtarea: 241 665 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt vid mangårsbyggnaden ca 800 m
Vägbeskrivning

    Från Göteborg: E20 mot Alingsås, förbi Alingsås ca 5 km sväng höger vid Bällinge Kyrka mot Kärtared/Halla kör ca 11 km, ut på R42 sväng höger kör ca 2 km sväng vänster allé upp mot gården. Andra gården från R42.
    Från Vårgårda: kör R42 mot Borås ca 8 km sväng vänster upp mot gården, andra gården från R42.
    Från Borås R42 mot Vårgårda ca 20 km sväng höger upp mot gården, andra gården från R42.