Friarelyckan 48, Hisings Kärra Gerrebacka

Friarelyckan 48, Hisings Kärra Gerrebacka

Med mycket bra läge i området ligger denna nybyggda villa på friköpt naturnära tomt.

Genomgående med hög standard och ljus interiör.

Barnvänligt samt nära till bra kommunikationer och barnomsorg.

Härligt och soligt läge med stor altan ca 70 kvm i sydväst.

Fastigheten har idag oinredd övervåning.

SNABBFAKTA

  • Pris:3 890 000 kr Accepterat pris
  • Area:72 m² + 52 m² biarea
  • Rum:6 rum varav 4 sovrum
  • Objekttyp:1-familjs friliggande villa
  • Driftskostnad:26 000 kr
  • Tomtarea:1 407 kvm
  • Tomttyp:Trädgårdstomt
Kerry Leijon

Reg. Fastighetsmäklare

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

Intresserad av denna bostad?


Interiör
  • Antal rum: 6 rum varav 4 sovrum
  • Boarea: 72 kvm
  • Biarea: 52 kvm
  • Källa för area: taxeringsinformation
  • Beskrivning:

    Med mycket bra läge i området ligger denna nybyggda villa på friköpt naturnära tomt.
    Genomgående med hög standard och ljus interiör.
    Barnvänligt samt nära till bra kommunikationer och barnomsorg.
    Härligt och soligt läge med stor altan ca 70 kvm i sydväst.
    Fastigheten har idag oinredd övervåning.


    Planlösning entréplan:
    Möblerbar entré/hall med ekparkett.
    Rymligt fullutrustat modernt kök med öppen planlösning in till ljusa vardagsrummet, utgång till stora altanen från både kök och vardagsrum. Ekparkett i kök och vardagsrum.
    Helkaklat trivsamt duschrum med fönster.
    Två bra sovrum med ekparkett.
    Rymlig klädkammare.
    Genomgående med ljus interiör.


    Planlösning övervåning:
    Idag delvis inredd med ej färdigställd, trappan upp är monterad samt el och va är förberett, isolering klart, fönster är klart, golvskivor klart.
    Det finns flera förslag på rumsfördelning:Två till tre sovrum, badrum, klädkammare, allrum/hall.


    Runt Svankällans naturområde finns en mycket vacker löpslinga om ca 1.6 km.
    Detta är möjligheternas hus med ett fantastiskt läge och där du själv kan påverka övervåningen efter dina behov.
    Den taxerade ytan är boyta 95 kvm biyta 60 kvm.
    Fastighetsskatt betalas inte de första 15 åren (nya regler).

    Kök:

    Spis, spisfläkt, kyl, frys, diskmaskin, mikrovågsugn och kakel.

    Badrum:

    Dusch, WC, tvättställ, kakel, klinkers, golvvärme och fönster.

    Tvättrum:

    Tvättmaskin, torktumlare och varmvattenberedare.

Byggnad
  • Typ av byggnad: 1½-plansvilla
  • Byggnationsår: 1950
  • Fasad: Trä
  • Stomme: Trä
  • Fönster: 3-glas isoler
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Plastisolbelagd stålplåt
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Betongpannor
  • Grundläggning: Krypgrund
  • Uppvärmning: Vattenburen värme, frånluftsvärmepump Nibe F750
  • Ventilationstyp: Mekanisk (endast frånluft)
  • Vatten/Avlopp: Enskilt vatten året om. Enskilt avlopp.
  • Övrigt om byggnaden: Stor altan i syd-väst om ca 70 kvm.
  • Driftskostnad: 26 000 kr
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 10 000 kr
    • El: 6 000 kr
    • VA: 3 500 kr
    • Renhållning: 2 500 kr
    • Försäkring: 4 000 kr
    • Uppskattad driftskostnad
Övriga byggnader

    Det finns ett förhandsbesked om att bygga garage om ca 50 kvm.

Taxering
  • Taxeringsår: 2013
  • Typkod: 220
  • Byggnadsvärde: 553 000 kr
  • Markvärde: 1 348 000 kr
  • Värdeår: 1950
  • Totalt taxeringsvärde: 1 901 000 kr
Tomt
  • Tomtarea: 1 407 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt