Lökholmsstigen 5, Brännö

Lökholmsstigen 5, Brännö

Med underbart läge endast ett stenkast(50 m)från havet ligger detta charmiga hus med vacker havsutsikt och tillgång till båtplats

Från stora delar av huset har man panoramautsikt mot Asperösund.

Runt huset finns flera fina altaner några med havsutsikt, några vindskyddade, några insynsskyddade.

Det finns en gäststuga med 4 bäddar.

SNABBFAKTA

  • Pris:3 585 000 kr utgångspris
  • Area:112 m² + 33 m² biarea
  • Rum:4 rum varav 2 sovrum
  • Objekttyp:Fritidshus
  • Driftskostnad:32 836 kr
  • Tomtarea:1 375 kvm
  • Tomttyp:Trädgårdstomt/naturtomt
Kerry Leijon

Reg. Fastighetsmäklare

VISNING

Tveka inte att höra av dig till oss om du är intresserad av en visning

Dokument och länkar

Intresserad av denna bostad?


Interiör
  • Antal rum: 4 rum varav 2 sovrum
  • Boarea: 112 kvm
  • Biarea: 33 kvm
  • Källa för area: Säljarens information
  • Beskrivning:

    Med underbart läge endast ett stenkast(50 m)från havet ligger detta charmiga hus med vacker havsutsikt och tillgång till båtplats
    Från stora delar av huset har man panoramautsikt mot Asperösund.
    Runt huset finns flera fina altaner några med havsutsikt, några vindskyddade, några insynsskyddade.

    Planlösning:
    Trevlig entre/hall med klinkersgolv, gott om garderober.
    Rymligt ljust vardagsrum med trägolv samt braskamin, stora fönsterpartier skapar underbar havsutsikt.
    Ljust och trevligt kök, gott om skåp för förvaring.
    Det finns två bra sovrum.
    Det tredje sovrummet som är rejält med härlig utsikt och har egen entre kan användas till allrum, tonårsrum, atelje m.m
    Ytterligare en hall/läshörna med trägolv, även här utgång till en av altanerna.(Utanför här ligger en taktäckt relaxhörna)
    Charmigt duschrum/toalett med påkostad duschkabin.


    Genomgående välskött med allt i gott skick.
    Genomtänkt planlösning med flera utgångar till altanerna.
    Under delar av huset finns källare som används som förråd/verkstad.
    Den taxerade ytan enl. taxeringsinformationen är boyta 86 kvm, biyta 33 kvm.Till detta tillkommer ca 24 kvm (allrummet byggt 2005)
    Gäststugan om ca 14 kvm och förråd om ca 8 kvm.

    Kök:

    Spis äldre med häll, spisfläkt 2007, diskmaskin 2007 och kyl/frys 2007.

    Badrum:

    Sep. Dusch, WC, tvättställ, tvättmaskin från 2012 och fönster.

Byggnad
  • Typ av byggnad: 1-planshus
  • Byggnationsår: 1953 - Om/tillbyggnad 1991 samt 2005
  • Fasad: Trä från -09
  • Stomme: Trä/Betong
  • Fönster: 2 och 3 glas
  • Bjälklag: Trä
  • Utvändigt: Lackerad plåt
  • Grundmur: Betong
  • Tak: Plåt från ca -90
  • Grundläggning: Källare/Plintgrund
  • Uppvärmning: Oljeradiatorer(el)samt braskamin.
  • Ventilationstyp: Självdrag
  • Vent.inspektion: Förbesiktning gjord 2011
  • Vatten/Avlopp: Kommunalt vatten året om. Kommunalt avlopp.
  • Övrigt om byggnaden: Runt fastigheten finns flera altaner i olika vädersträck, vissa med havsutsikt, vissa insynsskyddade, vissa vindskyddande.
  • Driftskostnad: 32 836 kr
  • Driftskostnad fördelas enligt följande: 
    • Uppvärmning: 20 000 kr
    • El: 4 000 kr
    • VA: 3 000 kr
    • Väg, samf: 836 kr
    • Renhållning: 2 000 kr
    • Försäkring: 3 000 kr
    • Beräknat antal personer: 2
Övriga byggnader

    Gäststuga/lillstuga finns med 4 bäddar om ca 14 kvm.
    Samt förråd om ca 8 kvm, möjlighet finns att slå ut väggen mellan gäststugan och förrådet för att få större yta.

Taxering
  • Taxeringsår: 2011
  • Typkod: 221
  • Byggnadsvärde: 658 000 kr
  • Markvärde: 1 668 000 kr
  • Värdeår: 1953
  • Totalt taxeringsvärde: 2 326 000 kr
Energideklaration
  • Utförd: Utförd
  • Energideklarationsdatum: 2011-04-18
  • Energiförbrukning: 24000 kWh/år
Tomt
  • Tomtarea: 1 375 kvm
  • Tomttyp: Trädgårdstomt/naturtomt
Vägbeskrivning

    Se karta under fliken basfakta.